Prologis, expert en immobilier logistique, a réussi à réduire considérablement le taux de vacance de ses entrepôts pour l’année 2022. Le groupe est confiant quant à l’avenir de son activité en France et annonce un fort développement, accompagné de nouveaux services pour répondre aux besoins de sa clientèle. Cette stratégie de croissance s’inscrit dans la volonté de Prologis de maintenir sa position de leader sur le marché de l’immobilier logistique tout en offrant des solutions innovantes à ses partenaires.
Prologis, une entreprise spécialisée dans l’immobilier logistique, revendique le titre de leader mondial sur le marché. Selon la directrice générale Europe du Sud, Cécile Tricault, l’année 2022 a confirmé cette position, avec un montant d’actifs sous gestion de 196 milliards de dollars et 5 495 bâtiments répartis dans 19 pays, totalisant 112,7 millions de mètres carrés. Elle a également souligné les taux d’occupation record, atteignant 98% dans le monde et 98,7% en Europe. Cette croissance a été due en partie aux acquisitions de Duke Realty aux États-Unis pour 26 milliards de dollars et du portefeuille d’actifs logistiques Crossbay en Europe pour 1,585 milliard d’euros, ainsi qu’au développement de l’entreprise.
En France, l’activité du groupe a également connu une croissance de 19% par rapport à 2021, avec 139 entrepôts totalisant 3,3 millions de mètres carrés et un taux d’occupation record de 98,2% en 2022. Le rachat du portefeuille Crossbay a permis à Prologis de renforcer sa présence en France avec vingt-deux nouveaux entrepôts, principalement situés en région parisienne, pour un total de 195 000 mètres carrés. Cette acquisition s’inscrit dans la volonté de Prologis de se développer en logistique urbaine, avec 10 à 15 % de son patrimoine national prévu autour du périphérique parisien et de l’autoroute A86. L’entreprise prévoit également d’augmenter ses surfaces en France de 50 % d’ici trois ans, en se concentrant sur la dorsale Lille, Paris, Lyon, Marseille, ainsi qu’au Havre, à Orléans et dans de nouveaux territoires à la demande des clients.
Parallèlement à cette croissance, Prologis ambitionne de renforcer ses offres de services et sa démarche environnementale. L’entreprise souhaite passer d’une foncière à une plateforme de solutions personnalisées pour répondre aux attentes de ses clients en matière d’efficacité énergétique, de neutralité carbone et d’innovations environnementales. D’ici 2025, la construction et l’exploitation des bâtiments seront neutres en carbone, avec le déploiement d’un gigawatt d’énergie solaire et de capacités de stockage d’énergie renouvelable sur les sites. En 2030, 100 % des opérations seront décarbonées (scope 1 et 2), et en 2040, les émissions nettes de CO2 seront nulles sur l’ensemble de la chaîne de valeur (scope 3). Enfin, l’entreprise a annoncé le lancement de nouveaux services pour aider ses clients à optimiser leur performance énergétique, à choisir des équipements de stockage et de manutention, ainsi que pour la mise en place de points d’avitaillement en énergies alternatives pour les véhicules et la formation des personnels aux métiers de la logistique.
